반응형 입주권2 조합원 입주권 매수(매매) 시 4가지 주의사항 -세금, 매수금액계산, 실거주의무는? 재건축, 재개발 조합원이 아닐 경우 신축 아파트에 입주하기 위해서는 2가지 방법 중 하나를 선택해야 합니다. 아파트 청약을 통해 분양권을 취득하는 방법과, 조합원의 지위를 승계받는 입주권을 취득하는 방법인데요, 수도권 내 분양가 상한제 적용 주택의 경우에는 실거주 의무가 있어 사실상 거래에 큰 걸림돌이 존재한다고 볼 수 있습니다. 그렇다면 조합원의 입주권을 구매해야 하는데요, 이번시간에는 조합원 입주권 매수(매매)시에 반드시 확인하고 넘어가야 하는 사항에 대해 살펴보고자 합니다. 여기서는 둔촌주공아파트인 올림픽파크포레온이나 철산자이더헤리티지와 같이 철거 완료 후 준공 중인 아파트의 조합원 입주권 매수할 경우를 대상으로 정리하였습니다. 입주권 매수 금액 계산법 입주권의 매수금액은 감정평가액 + 프리미엄(P.. 2023. 12. 16. 재건축 아파트 입주권 취득 가능 시기 - 언제사야 입주 가능 할까요? 아파트 시세를 보다보면, 구축임에도 불구하고 호가가 유독 높게 형성되어 있는 곳들이 있는데요, 이런 경우에는 대부분 재건축이 진행중일 가능성이 큽니다. 현재 재건축을 진행하는 곳들은 이미 30~40년전에 아파트가 지어진 곳들이기 때문에 지리적 특성상 노른자 땅인 경우가 많은데요, 대표적으로 여의도 재건축 단지들, 잠실 주공 5단지, 대치동 은마아파트 등이 있습니다. 구축을 매수하는 경우에는 재개발, 재건축 호재를 보고 매수하는 경우가 많을텐데요, 정비사업 진행 단계에 따라 매매가 인정받지 못하고 현금청산할 수 있는 경우가 있으니, 입주권을 받을 수 있는 지위인지 잘 따져보고 매매해야 합니다. 입주권 거래 가능 시기 확인 투기과열지구일 경우 2017년 8.2 대책 발표 시에, 투가과열지구 내 재건축일 경우.. 2023. 11. 12. 이전 1 다음 반응형
