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입주권 매매 - 실거래가 조회방법 입주권은 재개발 재건축 시 조합원이 갖는 지위이며, 올림픽파크포레온(둔촌주공) 철산더헤리티지와 같이 입주권 거래 가능한 대표 단지들이 있습니다. 입주권을 매매하기 위해서는 호가 뿐만 아니라 실거래가를 반드시 확인해 보실텐데요, 이번시간에는 입주권의 실거래가 조회 방법에 대해 알아보겠습니다. 매물을 알아보기 위해 가장 많이 보는 네이버 부동산! 입주권의 매물은 존재하지만 실거래가를 조회 하려고 하면 보이지 않거나 거래 수량이 매우 적습니다. 조합원 입주권 매물은 많아보이는데, 거래가 없는게 이해가 되지 않습니다. 그럼 방법을 알아보겠습니다. 1. 아실 에서 확인하기 "아실" 사이트 (https://asil.kr/asil/index.jsp) 에서 확인해보니 네이버 부동산에서 확인되지 않았던 조합원 입주권 매.. 2023. 12. 29.
워런버핏 명언 모음 - 주식투자자라면 꼭 읽어보세요 세계적으로 가장 위대한 투자자를 한명 꼽으라면 단연 워런버핏이 1등이 오를 것 입니다. 지금까지의 나는 워런버핏의 투자수익률에 주목하며 투자의 귀재라고만 생각했었는데.. "워런버핏의 주주서한" 책을 읽고 내 생각이 매우 짧았다는걸 뼈져리게 느꼈습니다. 워런버핏은 버크셔 해서웨이의 이사회 의장 겸 CEO로 재산의 99%를 버크셔 해서웨이의 주식으로 갖고 있습니다. 버크셔 해서웨이는 투자 지주사로써 애플, 코카콜라, 뱅크오브아메리카, 질레트, 씨즈캔디 등의 주식을 일부 또는 전체를 보소유하고 있습니다. 다만, 대량의 지분을 확보하고 경영권 참여가 가능하다는 점에서 우리와 다를 것 입니다. 워런버핏이 직접 저술한 책을 읽고 혜안을 배울수 있다면 좋겠지만, 워런버핏은 벤자민그레이엄이나 피터린치 처럼 직접 저술한.. 2023. 12. 21.
배터리의 역사에 대해 알아보자 배터리는 우리의 삶에 있어 필수적인 부분이 되었습니다. 주기율표를 보면 리튬은 188개 원소 중 세 번째 자리를 차지하고 있으며, 이 원소는 양성자가 세 개밖에 없어서 아주 단순한데도 21세기 인류가 에너지를 생각하는 방식을 재정의하고 있습니다. 파르티아 전지 자동차가 발명된 이래로 삶에 관하여 많은 사람은 전지의 역사가 실제로 대략 2250년에 걸쳐 있다는 것을 깨닫지 못합니다. 1936년, 파르티아 전지 또는 바그다드 전지라고 흔히 일컬어지는 원시 전지의 증거가 발견되었는데, 이는 기원전 250년경으로 거슬러 올라갈 수 있습니다. 비록 그 용도에 대해서는 불확실하지만, 배터리가 전기화학 도금에 사용되었을 수도 있다고 일반적으로 생각됩니다. 일반적으로 전기 에너지는 영국 과학자 윌리엄 길버트가 주의 깊.. 2023. 12. 20.
초중고 학군 확인 방법 3가지 - 특목고, 서울대 진학률 모두 확인 가능! 학군은 주택을 매매할때 고려해야 하는 요소 중 하나로 매수 전 반드시 미리 파악해야 한다고 생각합니다. 미성년의 자녀가 있는 가정은 대부분 확인하실테지만, 자녀가 없더라도 학군은 수요와 시세에 상당한 영향을 미치기 때문입니다. 그럼 지금부터 초중고의 학군을 확인할수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 초등학교 학군 확인 (네이버 부동산) 초등학교는 전국적인 시험을 치르지 않기 때문에 초등학교 학업성취도를 매기는것이 사실상 불가능합니다. 이에 따라 학업 성취도 보다는 어느 학교로 배정되는지 정도만 확인하시면 되는데요, 주변학교와 비교했을 때 학급당 학생수가 많은 학교가 주변에서 선호하는 학교라고 짐작해 볼 수 있습니다. 또한 학년이 올라갈수록 학생수가 늘어나는 경우에는 주변에 선호도가 높은 중학교가 .. 2023. 12. 18.
조합원 입주권 매수(매매) 시 4가지 주의사항 -세금, 매수금액계산, 실거주의무는? 재건축, 재개발 조합원이 아닐 경우 신축 아파트에 입주하기 위해서는 2가지 방법 중 하나를 선택해야 합니다. 아파트 청약을 통해 분양권을 취득하는 방법과, 조합원의 지위를 승계받는 입주권을 취득하는 방법인데요, 수도권 내 분양가 상한제 적용 주택의 경우에는 실거주 의무가 있어 사실상 거래에 큰 걸림돌이 존재한다고 볼 수 있습니다. 그렇다면 조합원의 입주권을 구매해야 하는데요, 이번시간에는 조합원 입주권 매수(매매)시에 반드시 확인하고 넘어가야 하는 사항에 대해 살펴보고자 합니다. 여기서는 둔촌주공아파트인 올림픽파크포레온이나 철산자이더헤리티지와 같이 철거 완료 후 준공 중인 아파트의 조합원 입주권 매수할 경우를 대상으로 정리하였습니다. 입주권 매수 금액 계산법입주권의 매수금액은 감정평가액 + 프리미엄(P).. 2023. 12. 16.
9호선 연장 개통 시기, 노선, 수혜단지 총정리! -강동, 미사신도시 호재는 반영 되었을까? 지하철 9호선은 강남으로 연결되는 황금 라인중 하나인데요, 강동구의 경우에는 대표 지하철 노선이 5호선이다보니 강남과 가까운 입지에도 불구하고 교통에 제약이 따르는 불편함이 있었습니다. 이 5호선 마저도 송파구로 가는 마천행과 고덕 미사를 거쳐가는 하남 검단산행으로 나뉘다 보니 배차 간격이 생각보다 길더라고요.. 강동구, 하남시 입장에서는 5호선이 거의 유일한 노선이다보니 붐비고 오래걸려도 다른 선택지가 없었을것 같습니다. 그래서 더욱더 기다릴수 밖에 없는 9호선 연장! 9호선 연장 개통시기, 노선, 효과를 강동구, 미사신도시 입장에서 정리해 보았습니다. 9호선 연장관련 과거 진행사항 9호선 연장을 계획했던건 사실 10년도 더 되었습니다. 2012년 서울고덕강일공공주택지구 계획에서 서울 지하철인 9호선을.. 2023. 12. 14.
2차 전지 배터리 업체 소재 공급처 정리 - 배터리 업체별 소재주 확인하세요! 12월 1일 에코프로 비엠 43.8조 수주공시가 떴습니다. (5년간) 이는 에코프로 비엠의 2023년 예상 매출이 약 7.5조인 것과 비교하면 매우 큰 금액임을 확인하실 수 있습니다. 언론들은 앞다투며 하나같이 에코프로비엠의 수주 공시 내용을 전달했는데요, 말그대로 "수주 잭팟"에 해당됩니다. https://www.hankyung.com/article/2023120187951 "배터리 한파 닥쳤지만"…에코프로비엠 '수주 잭팟' 터졌다 "배터리 한파 닥쳤지만"…에코프로비엠 '수주 잭팟' 터졌다, 삼성SDI에 44조 공급 계약 2차전지 양극재 5년간 납품 www.hankyung.com 삼성SDI의 배터리 소재 중 양극재를 납품할 업체로 에코프로 비엠을 선택한건데요, 그렇다면 양극재 외에 다른 소재업체들도 추.. 2023. 12. 2.
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