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경매초보자가 절대 낙찰받으면 안되는 경매 물건은? (초보자는 꼭보세요!) 부동산 경매가 일반인들에게 어려운 이유는 바로 권리분석 때문인데요, 이 두려움 때문에 지레 겁먹고 경매는 도전조차 안해보는 경우가 많습니다. 하지만, 부동산 전문가 처럼 경매에 참여하는 참여자가 모든 권리분석 케이스를 모두 알 필요는 없습니다. 내가 해석 가능한 물건들 위주로만 접근한다면 초보자도 충분히 경매에 도전해 볼수 있다고 생각합니다. 단, 경매 초보자가 절대 낙찰받으면 안되는 물건을 지금부터 알아보겠습니다. 이런 물건들은 초보자가 해결하기 매우 어려우므로 피하는 것이 가장 좋습니다.경매 초보자가 피해야 하는 경매 물건은? 다만, 경매 초보자가 피해야할 경매 물건을 알아보기 전에 알아보기 전에 말소기준 권리에 대해 먼저 알고 넘어 가야 합니다. 말소기준 권리란?등기부등본에 보이는 여러 권리 중 하.. 2024. 4. 30.

경매와 일반 매매의 차이점 (대출한도, 실거주 의무, 토지거래허가구역) 경매는 주로 압류한 채무자 부동산을 법원에서 최고가를 제시한 자에게 판매하고 그 대금을 채권자 금전 채권을 충당하는 방식입니다.이를 통해 아파트를 시세보다 저렴한 가격으로 구입할 수 있는 장점이 있는데요, 경매와 일반 매매의 주요 차이점을 알아보고자 합니다. 경매와 일반 매매의 주요 차이점가격 결정 방식경매: 법원이나 정부 기관에서 주택을 경매로 판매합니다. 경매에서는 가격을 흥정할 수 없으며, 법원이 정한 최저가를 기준으로 경매 참가자들이 경쟁하여 가장 높은 금액을 제시합니다.일반 매매: 일반 매매에서는 가격을 판매자와 구매자가 협상하여 결정합니다. 가격을 흥정할 수 있으며, 더 유연한 가격 협상이 가능합니다.대출한도경매: 경매로 주택을 구입할 때 대출한도는 감정가의 70%와 낙찰가의 80% 중 낮은.. 2024. 4. 25.

퇴직연금 중도인출 주의사항 4가지 & 후기 (1주택자 갈아타기 가능?) 이번에 이사를 하면서 퇴직연금 중도인출을 하게 되었습니다. 나름 사전에 많이 알아보고 준비했다고 생각을 했지만, 막상 해보니 예상하지 못했던 일들이 또 발생하더라고요. 그래서 이글을 읽으시는 분들은 저처럼 시행착오를 겪지 않으셨으면 하는 마음에서 이번 포스팅을 작성하게 되었습니다. 일단, 주의사항을 알아보기 전에 내가 퇴직연금 중도인출 대상자가 되는지? 그리고 준비해야 하는 서류는 무엇이 있는지는 아래의 이전 포스팅을 참고 부탁 드립니다. 퇴직연금 중도인출 가능 사유 & 준비 서류 알아보기 근로사업자는 대부분 회사의 퇴직연금에 가입되어 있을텐데요, 퇴직연금은 크게 확정 급여형 (DB) 형과 확정기여형 (DC)로 나뉩니다. 이중 확정 기여형(DC)형에 가입되어 있으실 경우에는 일정 조 infonararo... 2024. 3. 31.

에이프릴어학원, 청담어학원 비교 (초3 인데 옮겨야 할까요?) 크레버스(구 청담러닝)에서는 청담어학원과 에이프릴어학원을 운영하고 있는데요, 에이프릴은 7세부터, 청담어학원은 10세부터 등원 가능한 것으로 알려져 있습니다. 7세~9세 라면 에이프릴 어학원으로 시작해야 겠지만, 10세(초3)가 되면 청담어학원을 다녀야 할지? 에이프릴을 다녀야 할지 고민이 될 수 있습니다. 집 주변에 에이프릴 또는 청담 어학원만 있다면 크게 고민하지 않겠지만, 보통은 한 건물에 같은 회사에서 런칭한 어학원이 두곳이 되다보니 더 고민이 되었던것 같은데요, (참고로 현재 지점은 에이프릴어학원이 청담어학원보다 2배이상 더 많습니다.) 저같은 경우에는 저희 첫째가 8살(초1) 때부터 에이프릴을 등록해서 만 2년을 다니고 이번에 청담 어학원으로 옮긴지 이제 한달이 되었습니다. 각 어학원의 차이점.. 2024. 3. 28.

재무제표 보는법 (어떤 순서대로 봐야할까?) 주식투자를 하다보니 자연스럽게 기업공시들에 관심을 갖게 되는데요, 기업공시를 볼때마다 관련 지식들이 부족한 느낌을 받곤 합니다. 그래서 현재 공시와 회계관련된 책들을 읽고있는 중인데요, 이번시간에는 기업공시 사이트에서 확인 가능한 '재무제표'를 효율적이고 빠르게 확인할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 내용의 출처는 "하마터면 회계를 모르고 일할 뻔 했다" 도서를 참고했습니다. 재무제표 보는 순서 (재무제표 분석 프로세스) 재무제표는 크게 다섯가지로 구성되어 있습니다. 재무상태표 손익계산서 자본변동표 현금흐름표 주석 재무제표를 읽을 때도 일정한 프로세스가 있는데요, 크게 아래 4가지 순서대로 재무재표를 확인하면서 기업을 분석합니다. 1단계 - 기업에 대해 감 잡기: 손익계산서 -> 재무상태표 -> 현.. 2024. 3. 25.

2차전지 배터리 시장전망 (산업규모) 2차전지인 배터리 산업의 규모는 2035년까지 매년 성장할 것으로 예상됩니다. 이때 투자자라면 내가 투자하는 사업의 시장 규모가 얼마나 되는지 먼저 파악해보고, 투자기업의 성장 가능성을 예측해 보아야 할 것입니다. 성장성이 크다 하더라도 전체적인 파이가 작다면 주가가 오르는데 한계가 있을수 밖에 없겠지요. 지금까지 저는 2차전지 업체를 투자할 때 기업에서 발표하는 수주잔고, 캐파 증설이나 예상 생산량 기초근거로 하여 미래시장의 규모를 추정해 보았는데요, 기업에서 발표하는 생산량과 별도로 전체 시장에 대한 파악도 중요하다고 생각되어 이번 포스팅을 정리해 보았습니다. 그럼 이제 2차전지 배터리 시장 규모에 대해 자세히 알아보겠습니다. 전기차 시장 SNE리서치는 2035년에 전 세계 전기차 판매 대수가 800.. 2024. 2. 24.

강방천의 좋은 주식 고르는 방법 (by 관점) 에셋플러스자산운용의 강방천대표님의 "관점" 책을 읽다보면, 강방천님의 투자기준에 대해 배울수 있는데요, 이번포스팅에서는 강방천님의 투자 방법에 대해 스터디 하고 해당내용을 공유해 보고자 합니다. 관점 책에서는 강방천님이 어떤 기준으로 기업을 평가하고 투자하는지, 강방천의 '가치측정도구'와 '좋은주식 고르는 5단계 계단'이 나오는데 이는 실전투자에서 어떻게 활용하고 있는 방식을 설명해주고 있습니다. 가치 투자자로서 알아두면 유용할것 같으니 같이 알아보겠습니다. 가치측정도구란? 궁극적으로 미래의 미래가치, 즉 미래의 시가총액을 구하는 것 입니다. 미래의 시가총액과 현재의 시가총액의 차이를 통해 기대수익을 구할 수 있습니다. (기대수익 = 미래의 시가총액 - 현재의 시가총액) 현재의 시가총액은 이미 나와있으니.. 2024. 2. 18.

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