9호선 연장 개통 시기, 노선, 수혜단지 총정리! -강동, 미사신도시 호재는 반영 되었을까?

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지하철 9호선은 강남으로 연결되는 황금 라인중 하나인데요, 강동구의 경우에는 대표 지하철 노선이 5호선이다보니 강남과 가까운 입지에도 불구하고 교통에 제약이 따르는 불편함이 있었습니다.

 

이 5호선 마저도 송파구로 가는 마천행과 고덕 미사를 거쳐가는 하남 검단산행으로 나뉘다 보니 배차 간격이 생각보다 길더라고요..

강동구, 하남시 입장에서는 5호선이 거의 유일한 노선이다보니 붐비고 오래걸려도 다른 선택지가 없었을것 같습니다.

 

그래서 더욱더 기다릴수 밖에 없는 9호선 연장! 

9호선 연장 개통시기, 노선, 효과를 강동구, 미사신도시 입장에서 정리해 보았습니다.

 

 

 

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9호선 연장관련 과거 진행사항

9호선 연장을 계획했던건 사실 10년도 더 되었습니다.

2012년 서울고덕강일공공주택지구 계획에서 서울 지하철인 9호선을 고덕역 환승역을 거쳐서 샘터공원까지 연장하기로 합의하게 됩니다.

 

이는 현재 9호선 종점인 중앙보훈병원역에서 부터 길동생태공원역 - 신명일역 - 고덕역 - 샘터공원역(가칭)까지 연장하겠다는 사항입니다.

 

참고로 9호선은 2009년 1단계, 2015년 2단계, 2018년 3단계 구간이 개통돼 현재 개화∼신논현∼종합운동장∼중앙보훈병원역 41.4㎞ 구간이 운행 중이며, 위 사항은 4단계 사업에 해당되는 내용입니다.

 

4단계 사업관련하여 2016년부터 현재까지 진행된 사항은 아래와 같습니다.

 

• 2016년 상반기: 3단계(종합운동장∼중앙보훈병원)사업과 연계해 예비 타당성 조사에 착수
• 2017년 3월: 기본계획수립 용역을 진행
•  2018년 2월: 착공할 예정이었으나 세종포천고속도로의 2단계 구간의 착공으로 인해 9호선 4단계 구간의 개통이 불명확해짐
• 2018년 5월: 기획재정부 예비타당성 조사 통과
• 2020년 4월: 국토부에서 승인
• 2021년 8월: 조기 착공을 위하여 서울시에서 턴키 방식을 도입하면서 2공구 공사를 시작하였고, 같은 해 12월 30일에 1, 3공구를 착공

9호선 4단계 연장사업 노선도

 

 

 

9호선 연장 노선도

 

현재 9호선의 끝은 중앙보훈병원역인데요,

앞으로 신설되는 4단계 연장 구간은 총 3.8km로 생태공원사거리, 한영고교, 고덕역, 샘터공원역 총 4개의 역이 신설될 예정입니다. 그리고 고덕역에서는 5호선과 환승이 가능해집니다. 

9호선 4단계 연장사업 노선도

 

9호선 연장 4단계 개통시기

 

9호선 4단계 개통시기는 2028년으로 예정되어 있습니다. 

 

강동구에선 이번 사업 추진을 돕기 위해 교통대책전담반 태스크포스(TF)를 신설하고 9호선 4단계 연장 노선 개통시기를 앞당기기 위해 노력했다고 하는데요, 제가 조사하면서 확인해 보니 최초 계획이 나왔을때의 개통 목표 시기는 2020년 이었다고 합니다.

 

현재 고덕·강일·상일 지역은 대규모 재건축과 택지개발사업 등으로 2019년에 비해 인구가 1.5배 증가했다고 하는데, 2028년이라도 개통이 되어서 다행입니다.

 

9호선 연장 효과는? - 강남 접근성 UP

 

카카오맵에서 중앙보훈병원역에서 신논현역까지 31분이 소요되는데요,

강동구에서 출발할 경우 추가된 4개 노선과 5호선인 고덕역에서 갈아타더라도 40분~50분이면 강남까지 모두 접근 가능할것으로 예상됩니다.

 

지하철 소요시간

9호선 강남 접근 지도

지하철 소요시간

 

그리고 하남시의 미사 신도시의 대표 역인 미사역에서 고덕역까지 약 7분인점을 감안하면 미사신도시에서도 50분내외면 강남까지 접근 가능할것으로 예상합니다.

 

9호선 연장 4단계는 강동구까지 개통이 되는데요, 네이버 부동산에서 개발탭을 보면 9호선 연장은 강동-하남-남양주까지 연결되는것으로 예정된 것을 확인하실수 있습니다.

 

하남 신도시 안에서도 어느 방향으로 지하철이 지나갈지 1안, 2안이 있었던 것으로 아는데요, 현재는 아래와 같은 방향으로 굳혀진 것으로 보입니다.

 

 

 

9호선 연장 정거장위치, 수혜단지는?

9호선 연장 시 역의 위치가 또 무엇보다 중요한데요, 생태공원사거리, 한영고교, 고덕역, 샘터공원역의 위치를 한번 알아보겠습니다.

9호선 연장 지하철역

 

위와 같이 정거장이 생길 예정인데요, 각 역별로 수혜단지는 아래와 같이 예상됩니다.  (개인적인 판단이니 각자 참고만 해주세요~)

• 길동 생태공원역: 강동헤리티지자이아파트 (2024년 6월 예정), 강동 자이아파트
• 한영외고역: 명일주공9단지아파트, 명일한양아파트, 명일2동 우성아파트
• 고덕역, 샘터공원역 : 고덕아이파크아파트, 고덕그라시움 등 고덕동

 

 

마치며..

지금까지 연장 예정인 9호선에 대해 알아보았습니다. 9호선 연장은 이미 예전부터 얘기가 나왔던 사항이라.. 현재의 아파트 시세에 해당 호재가 반영 되어있는지는 각자 판단하시기에 따라 다를것 같습니다. 

 

지하철 호재라는게 처음 발표될때 호가와 시세가 보통 올라가지만 개발까지 몇년이 소요되는지 가늠하기가 어렵고, 신림선과 같이 이미 시세에 선 반영된 경우도 많아서 개통이 되었다고 해서 바로 시세가 오르는 부분도 아닌것 같습니다.

 

신분당선처럼 실 수요층들과 가 수요층들이 이용하면서, 그 매력을 느끼며 텀을 두고 시세에 반영되기도 하고요..

 

이 부분도 부동산 투자 공부 목적으로 제 개인적인 생각을 기록을 남기기 위함이니 참고로 봐주시면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

 

 

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