입주권 매매 - 실거래가 조회방법

아파트 실거래가 조회방법

 

입주권은 재개발 재건축 시 조합원이 갖는 지위이며, 올림픽파크포레온(둔촌주공) 철산더헤리티지와 같이 입주권 거래 가능한 대표 단지들이 있습니다. 

입주권을 매매하기 위해서는 호가 뿐만 아니라 실거래가를 반드시 확인해 보실텐데요, 이번시간에는 입주권의 실거래가 조회 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

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매물을 알아보기 위해 가장 많이 보는 네이버 부동산!

입주권의 매물은 존재하지만 실거래가를 조회 하려고 하면 보이지 않거나 거래 수량이 매우 적습니다.

 

올림픽 파크포레온 실거래가 (62기준)

올림픽 파크포레온 실거래가 (85기준)

 

 

조합원 입주권 매물은 많아보이는데, 거래가 없는게 이해가 되지 않습니다. 그럼 방법을 알아보겠습니다.

 

1. 아실 에서 확인하기 

 

"아실" 사이트 (https://asil.kr/asil/index.jsp) 에서 확인해보니 네이버 부동산에서 확인되지 않았던 조합원 입주권 매매 내역이을 확인 하실 수 있습니다.

 

아실 입주권 실거래가

 

아실에서는 입주권 실거래가와 건수를 그래프로 확인 가능합니다. (좌측) 또한 거래일자, 타입, 층 도 모두 확인 가능합니다. (우측)

아실 사이트를 보면 네이버부동산과 다르게 매달 꾸준하게 입주권 거래가 있었던것을 확인하실수 있습니다.

 

 

 

 

2. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 에서 확인하기

 

입주권 실거래가 조회를 위해서는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 조회해 볼 수도 있습니다.

 

http://rt.molit.go.kr/new/gis/srh.do?menuGubun=F&gubunCode=LAND

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 분양/입주권을 클릭하고 기준년도, 시도, 기군구, 읍면동을 입력한 뒤 조회를 누릅니다.

읍면동까지 모두 선택해 주셔야 합니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

 

그러면 검색결과에 분양/입주권 거래 가능한 아파트 단지들이 나오는데요, 이중 확인이 필요한 아파트명을 클릭하면 아래와 같이 상세정보를 확인할 수 있습니다.

 

실거래가 공개시스템 - 입주권 실거래 상세정보

 

 

조회되는 내용을 보면 아실과 동일한 것을 확인할 수 있습니다.

다만 실거래가 공개 시스템의 경우 금액 대 별로 조회가 가능하고, 중개사 소재지도 확인 가능하다는 점에서 조금 차이가 있습니다.

 

 

지금까지 입주권 매매 시 확인해봐야 할 입주권 실거래가 조회 방법에 대해 알아보았습니다.

조합원 입주권 매매시에는 준공된 부동산과 다르게 주의해야 할 몇가지 사항이 있는데요, 자세한 사항은 아래 포스팅을 참고 부탁 드립니다.

 

감사합니다:)

 

 

조합원 입주권 매수(매매) 시 4가지 주의사항 -세금, 매수금액계산, 실거주의무는?)